El litigio sobre 10 claves del Predial ante tribunales suspendió la cobranza de 30 millones de pesos y eliminó la misma por $49 millones, que sumados ascienden a más de 80 mdp, pertenecientes a algunos de los 21 principales deudores detectados por la Auditoría Superior del Estado (ASE) en la cuenta pública 2024.
La autoridad municipal de Chihuahua reveló lo anterior en respuesta a las observaciones de la ASE sobre el rezago en el cobro del impuesto.
Argumentó el Ayuntamiento que en varios de estos casos no ha sido jurídicamente posible avanzar con el Procedimiento Administrativo de Ejecución (PAE) debido a litigios y medios de defensa interpuestos.
Entre las empresas públicas y privadas, así como personas físicas que han detenido o eliminado la cobranza están Ferrocarriles Mexicano scon cuatro cuentas; Aeropuerto con dos; la empresa en liquidación Denimtex con dos; la empresa Cementerios de Chihuahua, y la persona física Manuel Russek Valles con una.
Los 49 millones 889 mil pesos eliminados para efectos de cobranza por sentencias firmes pertenecen a cinco cuentas, entre ellas la número 333-051-004 de la empresa Cementerios de Chihuahua, en proceso de cancelación por nulidad en juicio 061/2025 por un monto de seis millones 642 mil 643 pesos.
También ha sido eliminado por sentencia en juicio mercantil 03/2001, el adeudo en la cuenta 170-011-005 de la empresa Denimtex, por un monto de ocho millones 844 mil 810 pesos.
Otro predio de la misma empresa en liquidación, Denimtex, perteneciente a la cuenta 170-011-016 fue eliminado por sentencia a través del mismo juicio mercantil 03/2001 que ordenó dejarlo sin efecto por un monto de dos millones 993 mil 460 pesos.
Las cuentas del Predial números 169-002-002 y 169-002-003 pertenecientes a Ferromex fueron también eliminadas, ya que un tribunal declaró nulidad Lisa y Llana a los adeudos por 27 millones 219 mil 897 pesos y cuatro millones 185 mil 197 pesos.
También ha sido suspendida la cobranza en cinco más por un monto total de 30 millones 125 mil 338 pesos, pertenecientes a diversos deudores, entre quienes está Ferromex con las cuentas 036-023-001 y 264-005-001, por un monto de 9 millones 695 mil 923 pesos y 5 millones 485 mil 422, respectivamente.
También está suspendida la cobranza a la cuenta 271-090-051 propiedad del Aeropuerto, que tiene un medio de defensa pendiente de resolución con interés fiscal garantizado por dos millones 678 mil 015 pesos.
Propiedad del mismo Aeropuerto está suspendido el procedimiento de la cuenta 271090-050, por juicio contencioso administrativo 028/2025-2 por un monto de 9 millones 759 mil 721 pesos.
Finalmente, también está suspendida la cuenta 011-011-001 propiedad del particular Manuel Russek Valles, con motivo de la interposición del juicio de amparo 35/2024; el monto adeudado es de 2 millones 506 mil 256 pesos.
LAS RAZONES DE ELIMINACIÓN O SUSPENSIÓN DE ADEUDOS
En el caso de la cuenta de Predial 333-051-004 de la empresa Cementerios de Chihuahua, en proceso de cancelación por nulidad, la autoridad municipal razonó ante la Auditoría Superior del Estado que “No corresponde emitir PAE, en virtud de que el adeudo en materia de Impuesto Predial con relación a la clave catastral que nos ocupa se encuentra en proceso de ser cancelado por la nulidad lisa y llana en cumplimiento a la sentencia dictada dentro del Juicio Contencioso Administrativo 061/2025”.
Por lo anterior, “una vez que sea debidamente cumplida la sentencia se procederá a un análisis para le emisión de únicamente los ejercicios fiscales que correspondan. Último DC 019198/2024 informado el día 30/12/2024”.
Por lo que hace a la cuenta de la empresa Denimtex, perteneciente al número 170-011-016, la autoridad indicó que “no corresponde emitir PAE, en virtud de que el inmueble de la clave catastral en cuestión, a través de la sentencia dictada dentro del juicio mercantil con número de expediente 03/2001, ordenó a esta autoridad municipal dejar sin efecto el adeudo en materia de Impuesto Predial”.
Explicó que el “PAE 024476/2021 de fecha 08/10/2025 con estatus suspendido, observación: El 13 de octubre del 2025, se recibió en esta Tesorería Municipal de Chihuahua, Auto del 8 de los corrientes, para que en el término de 48 hrs cancele el predial correspondiente. Último estatus de requerido y embargado por estrados 19/10/2025”.
Por lo que hace a las cuentas pertenecientes a Ferromex con número 169-002-002 y 169-002003, indicó el Ayuntamiento que “no corresponde emitir PAE, en virtud de que la clave catastral se encuentra actualmente con medio de defensa pendiente de ser resuelto por el órgano jurisdiccional correspondiente, aunado a ellos se encuentra debidamente garantizado el interés fiscal a favor del Municipio de Chihuahua”.
Abundó señalando que el Tribunal resolvió “declarar la NULIDAD LISA Y LLANA, al considerar que los inmuebles que se pretendieron en los actos impugnados están afectos a la prestación del servicio público de transporte ferroviario que brinda Ferromex, en lo que respecta a las claves catastrales 169-002-002 y 169-002-003, considerándolos exentos del pago de contribuciones en concepto de propiedad inmobiliaria”.
Finalmente, en relación con la cuenta suspendida 011-011-001 propiedad del particular Manuel Russek Valles, la autoridad municipal estableció que “no corresponde emitir Pae…mediante acuerdo de fecha 08-01-2024, el juzgado octavo de distrito en el estado de Chihuahua otorgó la suspensión provisional del acto reclamado, dentro del juicio de amparo 35/2024, según oficio SFAJ/051/2024 turnado por la subdirección de Fiscalización y Asuntos Jurídicos el 08-01-2024”.
