Ciudad Juárez.– Las ocho mil hectáreas de lotes baldíos que hay en la mancha urbana evita la densificación de la ciudad, por lo cual el impuesto Predial irá aumentando en esas propiedades, afirmó ayer el alcalde Cruz Pérez Cuéllar.
“Por eso en el nuevo Plan de Desarrollo Urbano estamos buscando premiar el desarrollo de esos lotes y de alguna manera el predial irá incrementándose en los lotes que no se desarrollen en la ciudad, no podemos obligar a ningún ciudadano a hacer nada, pero sí podemos actuar mediante esos instrumentos”, declaró.
Agregó que debido a ello, en el Plan de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS) no se contempla crecimiento para zona habitacional, si no para la industria.
“En este nuevo Plan no se aprobaron nuevos desarrollos habitacionales fuera de la mancha urbana, solamente habrá desarrollo industrial, pero no habitacional”, anotó.
El PDUS 2040 se aprobó este viernes en sesión ordinaria de Cabildo, y ya sólo falta su publicación en el Periódico Oficial del Estado y posteriormente su anotación en el Registro Público de la Propiedad para que entre en vigor.
El Plan de Desarrollo establece que el centro de población del municipio de Juárez tiene una extensión de 121 mil 974 hectáreas y de esas 40 mil 514 están disponibles para urbanizar, de las cuales 36 mil 847 ya están urbanizadas, 3 mil 667.35 son las que se aumentarán, y aparte hay 8 mil 40 hectáreas de terrenos baldíos.
Ante la existencia de los lotes baldíos, y que en muchos de los casos son utilizados como basureros clandestinos, el Ayuntamiento reformó en esta administración el Reglamento de Aseo y Regeneración Urbana, para que cuando los propietarios no los mantengan en buenas condiciones, lo haga la Dirección de Limpia con cargo al dueño, y en caso que no pague el Municipio podrá embargar el predio.
Debido a que es obligación de los propietarios mantenerlos limpios, bardeados o cercados y sin ningún tipo de residuos al interior y también con banqueta, establece el Reglamento de Aseo.
El director de Limpia, Gibran Solís dijo que a la fecha dos predios están en proceso de embargo en la Tesorería Municipal.
Agregó que derivado de esa reforma y del programa de notificación a los dueños de terrenos sucios, se empiezan a ver resultados en terrenos del centro o aledaños a avenidas como Las Torres y bulevar Independencia, que ya están limpios y cercados.
“Definitivamente son un reto para todos en el Gobierno municipal estos espacios, porque están proyectados para un desarrollo de acuerdo a los planes del Gobierno y de la inversión privada, y también un reto para mantenerlos libres de basura y cercados”, mencionó.
