Según las nuevas cifras publicadas el jueves por la Oficina del Censo, las ciudades medianas de Estados Unidos mantuvieron una población estable durante el último año, incluso cuando la población nacional creció a uno de los ritmos más lentos de la historia.
En todo el país, el crecimiento de las grandes ciudades fue superado por el de las ciudades medianas circundantes, definidas como municipios con poblaciones que oscilan entre aproximadamente 25.000 y 70.000 habitantes. Fort Mill, Carolina del Sur, fue la ciudad de mayor crecimiento, aumentando su población en un 6,8 por ciento, hasta alcanzar los 38.673 habitantes. Su crecimiento superó al de la cercana Charlotte, Carolina del Norte, la decimocuarta ciudad más grande del país.
Las nuevas estimaciones del censo reflejan los cambios demográficos desde el 1 de julio de 2024 hasta el 1 de julio de 2025, periodo en el que la inmigración disminuyó debido a las políticas fronterizas más estrictas impuestas hacia el final de la administración Biden y la aplicación rigurosa de la ley durante la administración Trump. Las cifras también reflejan los efectos continuos de la baja natalidad, ya que la tasa de fertilidad del país cayó a un mínimo histórico .
La población del país aumentó en aproximadamente 1,8 millones durante el último año, alcanzando casi los 342 millones el 1 de julio. Esto representa una tasa de crecimiento de aproximadamente el 0,5 por ciento, la más baja desde 2021, cuando la pandemia de Covid-19 provocó un aumento de las muertes y una desaceleración de la migración.
Según las nuevas estimaciones del censo, la caída del crecimiento promedio fue más pronunciada en las ciudades más grandes, especialmente en las del noreste. Entre las ciudades más grandes, las tasas de crecimiento promedio disminuyeron al menos a la mitad en comparación con el año anterior.
«La desaceleración del crecimiento en las grandes ciudades tiene mucho que ver con el reciente descenso de la inmigración, ya que los inmigrantes tienden a establecerse en estas ciudades», afirmó William Frey, demógrafo de la Brookings Institution. Añadió que podrían producirse nuevos descensos a medida que se restrinja la inmigración.
La inmigración neta sumó casi 1,3 millones de personas a la población estadounidense durante el período analizado, una cifra considerablemente inferior a los aproximadamente 2,7 millones que se añadieron el año anterior. Si las tendencias actuales continúan, la inmigración neta se reducirá a alrededor de 321.000 personas para el año que finaliza el 30 de junio, según un comunicado de prensa anterior de la Oficina del Censo.
Las nuevas estimaciones del censo revelaron que algunos de los principales centros urbanos incluso experimentaron pequeños descensos de población, según declaró Matt Erickson, estadístico de la División de Población de la oficina, en un comunicado de prensa.
“Por el contrario”, añadió, “las ciudades medianas encontraron una ‘zona habitable’ donde la migración nacional e internacional, junto con la construcción de nuevas viviendas, ayudó a prevenir el lento crecimiento observado en los pueblos pequeños y los grandes centros metropolitanos”.
En el caso de las ciudades pequeñas, definidas como lugares con una población de 5.000 habitantes o menos, las del noreste experimentaron pequeños descensos de población, las del medio oeste se mantuvieron estables, mientras que las del sur y el oeste experimentaron un crecimiento lento.
La ciudad de Nueva York, la más poblada del país, perdió 12.196 habitantes, la mayor disminución numérica del país, aunque representa un pequeño porcentaje de su población. Algunas zonas incorporadas en las afueras de la ciudad, encabezadas por Port Chester, Nueva York, se encontraban entre las de mayor crecimiento.
En general, las ciudades de mayor crecimiento entre aquellas con poblaciones superiores a 20 000 habitantes se concentraban en Texas. Cuatro de ellas se ubicaban en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth, y la quinta en las afueras de Houston. Austin, Texas, alcanzó el millón de habitantes, y Raleigh, Carolina del Norte, superó los 500 000.
Aunque el crecimiento demográfico en Estados Unidos se ralentizó, el crecimiento del mercado inmobiliario se mantuvo. El número total de viviendas alcanzó los 148,3 millones en 2025, un aumento de aproximadamente el 1 % con respecto al año anterior, pero aún por debajo de lo que, según los expertos, se necesita para paliar la escasez de oferta. California fue el estado que más viviendas añadió, seguido de Texas y Florida.
